Ränta

Bolånet är ett av de vanligaste lånetyperna. Ett traditionellt bolån används som finansiering av ett köp av en villa eller lägenhet som är avsedd för permanent privatboende. Ett bolån som riktas till privatpersoner kan inte användas för köp av hyreshus eller liknande fastigheter.

Bolånet är konstruerat så att långivarens säkerhet ligger i en pant i det objekt som lånet gäller. På grund av denna konstruktion betraktas bolånet som relativt säkert för banken eller bolåneinstitutet. Detta gör att räntan på bolånet, bolåneräntan, blir betydligt lägre än räntan på andra typer av lån. Från den förste oktober 2010 får en bostadsköpare ta ett lån på maximalt 85 procent av bostadens värde – det så kallade bolånetaket.

Räntan på ett bolån kan vara fast eller rörlig. På senare tid har även olika lånehybrider, det vill säga lånelösningar som kombinerar fördelarna med den fasta respektive den rörliga räntan, lanserats. Vilken typ av ränta man väljer beror på vilken tidshorisont man har samt hur stor månadskostnad man totalt sett kan klara av.

Den fasta räntan är, som namnet skvallrar om, bunden till en viss räntesats under en längre tid. Normalt kan man binda räntan på mellan ett och tio år. Under lånets löptid kommer räntan att ligga på den nivå som gällde då lånet ursprungligen betalades ut. Den uppenbara fördelen med fast ränta är att man kan planera sin ekonomi en lång tid framåt, detta eftersom man vet hur stora månadsbetalningarna blir.

Rörlig ränta är den bästa lösningen för låntagare som är beredda att ta lite högre risk. Räntan går nämligen upp och ner. Långa perioder med hög ränta kan vara mycket negativa för den som har rörlig ränta. Lågränteperioder är däremot mycket fördelaktiga. Sett över lång tid har det varit något mer fördelaktigt att teckna bolån med rörlig ränta jämfört med fast ränta. De flesta banker och bolåneinstitut erbjuder tre månaders bindningstid på rörlig ränta men det finns också några långivare som har två månaders räntebindningstid som den kortaste räntan.

Välkommen, här kommer du snart kunna se aktuell ränta för olika typer lån och sparkonton. Vi har koll på bankernas bolåneräntor och sparräntor!